去银行申请个人住房贷款的时候，大部分借款人比较担心的问题，就是自己的房贷会被拒绝。就算房贷审批审批通过了，等待放款的这段时间，也有不少借款人担心会出其他意外情况。房贷申请后多久可以知道批下来？很多人其实都误会了。

房贷申请后多久可以知道批下来？

房贷申请后，借款人大约会在30个工作日之内找到审批结果。审批通过后，大部分银行都会在1个月之内完成放款。

房贷无论是审批通过，还是放款成功，银行都会采取短信或电话通知的方式告知借款人。如果借款人没有接到电话，或者没有收到短信的话，信贷经理那边也会通过其他方式联系借款人的。

房贷资金放款后，一般都是放款到一个第三方账户，借款人不可以私自挪用，需要划款到开发商的账户中，然后在次月开始按期还款。

有不少借款人表示自己的房贷申请通过了，但是迟迟不放款。这也是有原因的。

1、额度紧张

如果借款人申贷的时间正好是房地产管控比较严格的时候，或者说正好碰上年底，那么银行的审批流程会非常严格，并且可放款的额度基本到瓶颈期。

这种时候，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来。

2、贷后管理

银行会对每位借款人做贷后管理，顾名思义就是贷款审批通过后，再次查看借款人的征信报告。

如果借款人的征信上面新增了一些小贷申请记录、逾期记录等，就很容易被系统判断为“以贷养贷、还款能力不足”等情况。

对于银行迟迟不放款的情况，客户可以主动联系客服进行咨询，若不是个人问题导致的，可以适当催一催。在此期间还要与房地产开发商说清楚情况，免得对方因收不到房款而产生纠纷。而要是实在批不下来，客户只能选择放弃，可以另外找一家提供房贷业务、额度充足的银行重新申请。

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